イニシア川口グランリュクス

  • 埼玉県川口市西川口四丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩13分

  • 2014年築 / 10階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
4,600万円
67.6万円/㎡
相場
4,675万円
68.7万円/㎡
2,722
4,024
5,326
6,628
AI査定結果
推定相場価格
4,675万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,024万円〜5,326万円
59.2万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
イニシア川口グランリュクス
4,600万円（67.6万円/㎡）/ 9階 / 68.01㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/294,600万円67.6万円9階 68.01㎡ 2LDK+S南
2024/04/294,580万円67.3万円10階 68.01㎡ 2LDK+S南
2023/09/114,180万円61.5万円5階 68.01㎡ 2LDK+S南
2023/04/154,380万円63.6万円7階 68.84㎡ 3LDK南
2022/03/244,580万円66.5万円7階 68.84㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29イニシア川口グランリュクス
川口市西川口四丁目
川口駅13分 4,600万円67.6万円68.01㎡2LDK+S9階 / 10階建 南2014年49戸RC
2025/01/30フォースター川口パークサイド
川口市川口五丁目
川口駅10分 4,480万円69.7万円64.31㎡3LDK3階 / 9階建 東2014年27戸RC
2025/04/22クレアホームズ川口パークブライト
川口市川口五丁目
川口駅12分 4,500万円64.2万円70.11㎡3LDK1階 / 10階建 -2014年42戸RC
2024/05/08フェローネ川口クオリス
川口市川口五丁目
川口駅7分 4,980万円65.6万円75.87㎡3LDK11階 / 13階建 南東2009年38戸RC
2023/08/30エミナンス川口
川口市川口四丁目
川口駅8分 3,399万円53.9万円63.02㎡3LDK3階 / 6階建 南西2014年19戸RC
2024/01/22イニシア川口グランプレイス
川口市川口六丁目
川口駅12分 4,580万円67.3万円68.02㎡3LDK6階 / 9階建 南西2013年35戸RC
2025/05/30プラウド川口中青木
川口市中青木二丁目
川口駅12分 5,690万円75.7万円75.13㎡3LDK3階 / 10階建 南東2016年34戸RC
2025/06/10プレシス川口
川口市中青木二丁目
川口駅15分 3,750万円59.8万円62.75㎡3LDK7階 / 10階建 南2012年33戸RC
2025/03/31イニシア川口西青木
川口市西青木二丁目
西川口駅7分 4,390万円64.7万円67.81㎡3LDK1階 / 12階建 東2014年70戸RC
2023/08/17アピス川口幸町
川口市幸町二丁目
川口駅6分 5,480万円72.3万円75.76㎡4LDK3階 / 11階建 南2009年40戸RC
2024/03/28イニシア川口並木テラス
川口市並木二丁目
西川口駅5分 4,280万円68.5万円62.52㎡3LDK2階 / 13階建 南2012年51戸RC
2025/02/27オーベル川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅2分 4,980万円66.0万円75.44㎡3LDK13階 / 15階建 南2009年74戸RC
2025/06/10イニシア川口並木サザンフォート
川口市並木二丁目
西川口駅5分 4,980万円76.0万円65.56㎡3LDK7階 / 10階建 南2013年28戸RC
2024/05/25エクセレントシティ西川口
川口市西川口三丁目
西川口駅4分 5,680万円79.0万円71.94㎡3LDK9階 / 12階建 南2013年57戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29イニシア川口グランリュクス
川口市西川口四丁目
川口駅13分 15.8万円0.23万円68.01㎡2LDK+S9階 / 10階建 南2014年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、川口市では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は川口市の平均と比較して15.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
58.8万円/㎡
前年比+6.8%
川口市
58.5万円/㎡
前年比-8.0%

マンション概要

マンション名イニシア川口グランリュクス
所在地埼玉県川口市西川口四丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩13分
築年月2014年
階数10階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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