イニシア川口グランリュクス

  • 埼玉県川口市西川口四丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩13分

  • 2014年築 / 10階建 / 49戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
5,480万円
76.5万円/㎡
相場
5,371万円
75.0万円/㎡
2,795
4,512
6,230
7,947
AI査定結果
推定相場価格
5,371万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,512万円〜6,230万円
63.0万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
イニシア川口グランリュクス
5,480万円（76.5万円/㎡）/ 7階 / 71.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/215,480万円76.5万円7階 71.59㎡ 3LDK南
2025/05/294,600万円67.6万円9階 68.01㎡ 2LDK+S南
2024/04/294,580万円67.3万円10階 68.01㎡ 2LDK+S南
2023/09/114,180万円61.5万円5階 68.01㎡ 2LDK+S南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
イニシア川口グランリュクス
川口市西川口四丁目
川口駅13分 5,480万円76.5万円71.59㎡3LDK7階 / 10階建 南2014年49戸RC
2025/04/04パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
川口市大字小谷場
南浦和駅10分 5,180万円72.3万円71.6㎡3LDK4階 / 6階建 北2012年25戸RC
2025/03/11プラウドシティ南浦和テラス
川口市大字小谷場
南浦和駅10分 5,990万円77.5万円77.31㎡3LDK+N+WIC+FC1階 / 7階建 南西2017年54戸RC
2025/06/07シティハウス蕨レジデンス
川口市芝四丁目
蕨駅9分 5,080万円79.4万円64㎡3LDK8階 / 9階建 南東2013年78戸RC
2024/09/22ウィルローズ蕨
川口市芝樋ノ爪一丁目
蕨駅8分 4,980万円69.2万円72㎡3LDK10階 / 10階建 東2014年43戸RC
2024/10/08クレアホームズ川口芝三丁目
川口市芝三丁目
蕨駅14分 4,180万円59.4万円70.39㎡3LDK3階 / 7階建 南2013年40戸RC
2025/06/10ソライエ東川口プレミアムレジデンス
川口市東川口一丁目
東川口駅5分 5,280万円65.5万円80.64㎡4LDK3階 / 6階建 南2017年50戸RC
2025/02/24デュオヒルズ東川口ザ・ファースト
川口市東川口三丁目
東川口駅1分 4,980万円73.1万円68.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2019年71戸RC
2025/05/19グラディス東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 4,580万円70.0万円65.4㎡3LDK8階 / 11階建 東2018年30戸RC
2025/07/22サンクレイドル東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 4,699万円73.3万円64.13㎡3LDK10階 / 10階建 南西2012年37戸RC
2025/02/14フリーデ
川口市東川口二丁目
東川口駅4分 4,299万円64.9万円66.25㎡3LDK4階 / 10階建 南西2012年15戸RC
2025/03/25ユードリーム東川口駅前
川口市戸塚一丁目
東川口駅2分 4,880万円68.8万円70.94㎡3LDK12階 / 14階建 南2014年52戸RC
2025/06/17ザ・パークハウス東川口
川口市戸塚一丁目
東川口駅3分 4,480万円66.6万円67.24㎡3LDK11階 / 14階建 南東2012年38戸RC
2025/02/18サンクレイドル西川口
川口市西川口一丁目
西川口駅4分 3,980万円71.1万円56㎡2LDK2階 / 11階建 南西2015年40戸RC
2024/08/06ガーラ・レジデンス川口並木
川口市並木三丁目
西川口駅6分 4,780万円72.6万円65.8㎡3LDK2階 / 8階建 南東2013年42戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.3%上昇、川口市では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は川口市の平均と比較して10.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+3.3%
川口市
69.2万円/㎡
前年比+16.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名イニシア川口グランリュクス
所在地埼玉県川口市西川口四丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩13分
築年月2014年
階数10階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション